Casa para venda

IMÓVEL COMERCIAL + RESIDENCIAL – EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Imóvel multifuncional composto por:

04 lojas comerciais voltadas para a Rua do Barroso
06 casas residenciais de 01 quarto, sala, cozinha e banheiro social
01 kitnet
01 casa de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço
Garagem coberta para até 4 carros
Laje com estrutura pronta para construção de mais 2 pavimentos, ampliando ainda mais o potencial de renda

Localização Estratégica
Situado na Rua do Barroso, principal via do bairro, a poucos minutos do centro comercial da cidade. Região com grande fluxo de pessoas, ampla variedade de comércios e excelente potencial de valorização.

Frente do Terreno
18,50 metros para a Rua do Barroso

Distribuição atual: 4 lojas no térreo + 3 pavimentos residenciais
Renda e Potencial

Rendimento atual (aluguel): R$ 4.500,00

Existem unidades desocupadas — potencial de rendimento de até R$ 7.000,00 mensais, mesmo antes da reforma

Imóvel ideal para investidores que buscam renda mensal sólida, imóvel com múltiplas unidades e possibilidade de expansão vertical

Observação
O imóvel necessita de reforma, permitindo personalização conforme o objetivo do investidor (locação residencial, comercial, studios, salas, etc.).