Respostas claras para as principais dúvidas sobre compra, venda, locação e avaliação de imóveis.
Perguntas & Respostas
Nós te ajudamos a decidir melhor
Vamos lá! A documentação é simples!
Locatário
CPF · RG · Comprovante de renda · Comprovante de residência
Se casado: certidão de casamento + CPF e RG do cônjuge
Se solteiro: certidão de nascimento
Garantia Locatícia
Trabalhamos com duas opções, caução ou fiador.
Caução
Depósito de 3x o valor do aluguel, em conta poupança vinculada.
Fiador
1 fiador com 2 imóveis ou 2 fiadores com 1 imóvel cada.
Documentação: CPF, RG, comprovante de renda, comprovante de residência.
Se casado: certidão de casamento + CPF e RG do cônjuge.
RGI atualizado do(s) imóvel(eis).
Oferecemos um trabalho profissional de divulgação utilizando Instagram, Facebook, TikTok, YouTube e site, garantindo ampla visibilidade associada a material de alta qualidade.
Métodos Contrato com Exclusividade
Prazo de 120 dias. Divulgação completa (Instagram, Facebook, Site e TikTok).
Comissão de 5% sobre o valor da venda, devida no ato da assinatura da escritura.
Formulário de Exclusividade
Contrato sem Exclusividade
Não contempla divulgação em redes sociais ou canais institucionais.
Comercialização restrita à carteira de clientes cadastrados.
Comissão de 5% sobre o valor da venda.
Formulário Sem Exclusividade
Defina características e prioridades
Liste o que é indispensável (ex.: quantidade de quartos e banheiros) e o que pode ser dispensável (ex.: garagem), considerando a realidade do mercado local.
Analise as condições de compra
Defina a forma de aquisição (recursos próprios, financiamento, etc.). Faça simulações e solicite aprovação de crédito para assegurar viabilidade.
Hora de buscar o imóvel
Com prioridades e forma de aquisição definidas, o processo fica mais rápido. O imóvel "perfeito" pode não existir — foque no essencial e nas boas oportunidades. Consulte nossos corretores.
Oferecemos gestão completa do seu imóvel, garantindo segurança, rentabilidade e tranquilidade.
Serviços incluídos
Divulgação e avaliação de mercado · Seleção criteriosa de inquilinos
Elaboração e gestão do contrato · Cobrança e repasse de aluguéis
Acompanhamento de manutenções · Vistorias e rescisões contratuais
Cuidamos do seu patrimônio com profissionalismo, transparência e foco em bons resultados. Inclui análise cadastral, vistorias com fotos e vídeos, controle de pagamentos e supervisão de reparos.
A avaliação é o primeiro passo para decidir a venda. Nossos avaliadores têm experiência e trazem a realidade do mercado.
Opções de Avaliação Avaliação em Consultoria — Sem laudo. Estimativa por e-mail/WhatsApp.
Valor: R$ 250,00 (1 imóvel em Valença/RJ, exceto distritos).
Laudo Simplificado — Laudo em PDF com validade legal, fotos e metodologia.
Valor: R$ 600,00 (1 imóvel em Valença/RJ, exceto distritos).
Laudo Técnico Completo — Para processos judiciais, inventários, financiamentos.
Valor: R$ 1.200,00 (1 imóvel em Valença/RJ, exceto distritos).
Informações Gerais
Visita técnica obrigatória em todas as opções.
Valores válidos apenas para imóveis urbanos em Valença/RJ (exceto distritos). Para distritos, outras cidades, imóveis rurais ou múltiplos: orçamento sob consulta.
A documentação do imóvel é crucial para a valorização e conversão em venda. Cerca de 90% das vendas utilizam financiamento — por isso a documentação precisa estar em dia.
Realizamos o trabalho completo de legalização: desenvolvimento de projetos para regularização, acompanhamento junto aos órgãos municipais e Cartório de Registro de Imóveis de Valença. Absorvemos a demanda de tempo e disponibilidade para trazer facilidade e agilidade no trâmite.
Consulte-nos e faça um orçamento para a legalização do seu imóvel.
Ainda tem dúvidas?
Nossa equipe está pronta para te ajudar. Fale conosco pelo WhatsApp ou envie uma mensagem pelo formulário de contato.
CRECI/RJ 49793